杭州城的記憶：不可不知的五柳巷
世外是否存在桃源
無人知曉
然而城市之中
穿越感的歷史街區(qū)
卻真實存在著
……
杭州 歷史文化街區(qū)保護整治案例
杭州五柳巷歷史街區(qū)
五柳巷 歷史文化街區(qū)位于杭州市老城區(qū)東南北靠西湖大道、南至河坊街、東臨建國南路西達城頭巷，隸屬于上城區(qū)，是杭州市內(nèi)傳統(tǒng)風貌保存較為完整并具有一定規(guī)模的歷史街區(qū)之一。
五柳巷之名源于宋時此處有一小御園，名為“五柳園”， 據(jù)《杭州市志》記載“五柳巷，南起斗富三橋，北折西接城頭巷。名始于清，其地舊有五柳園，巷以園名，1966年改名下友誼巷，1981年復名五柳巷。”
街區(qū)東依東河，宋代東河為城河，元代城墻東擴，東河成為城內(nèi)河道，宋代有“東菜、西水、南柴、北米”之說，東河一帶是當時杭州主要蔬菜產(chǎn)地及交易地，宋時此區(qū)域已相當繁華。街區(qū)西側的城頭巷口原為宋代杭州古城正東門——崇新門基址，城頭巷即因此得名，崇新門在宋以前五代吳越時為南土門，相傳為古代煮海鹽之處。城頭巷西側為清代觀梅社遺址，民國時省政府亦在此地。街區(qū)東側的建國南路，古為小道，宋代起此地多名園。
五柳巷以西的佑圣觀巷以佑圣觀而得名，佑圣觀原為南宋孝宗潛邸，光宗、寧宗均出生于此，淳熙年間改為道院，規(guī)模甚大。五柳巷北端的四維里建筑，為民國時的里弄式建筑，據(jù)查原為民國稅物征管局辦公樓。另據(jù)《夢粱錄》載：“五柳園即西園。余考斗富三橋下有五柳巷，地近板兒巷，去金剛寺不遠，或即其遺址也”，可知五柳巷附近原有金剛寺，只是限于史料不足難以確切定位，但由此可知該地區(qū)歷史內(nèi)涵之深厚。
五柳巷歷史文化街區(qū)是延續(xù)杭州地方特色居住文化、集中反映杭州清末民初市井平民生活特色的重要歷史街區(qū)，具有深厚的歷史內(nèi)涵。街區(qū)位置為杭州古城的重要地段，歷代遺跡眾多，既保留著民國時期的里弄建筑，也有上世紀七八十年代青瓦房。50年以上老建筑235幢，其中，四維里建筑群、三昧庵巷8號等9處建筑質(zhì)量較好，風貌較佳，被定為杭州市歷史建筑。
不同時代特色和地域文化的“老房子”，見證了杭州城市的變遷和歷史文化的發(fā)展過程。街區(qū)內(nèi)以居民為主，充滿市井氣息，至今仍保持著老杭州人濱水而居的生活方式。
▼改造前
五柳巷歷史文化街區(qū)重點保護區(qū)范圍南起東河坊街，北至西湖大道，東到建國南路，西達城頭巷西側，總面積9.84公頃。傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍南起東河坊街南側60米，北至西湖大道北側，東到建國南路中心線以東60米，西達佑圣觀巷東側，總面積20.30公頃。目前區(qū)域內(nèi)有住戶1173戶，居民3000余人。
鳥瞰圖（改造前）
主要街路縱向有三條：城頭巷（含直吉祥巷）、五柳巷、建國南路；橫向有三條：斗富一橋、斗富二橋、斗富三橋；特色坊巷有三條：三昧庵、建新里、四維里。
街區(qū)整體傳統(tǒng)格局保存較好，街、巷、弄基本保持原有空間尺度關系，東河南北貫穿街區(qū)，上跨斗富一橋、斗富二橋、斗富三橋。保護工程以東河及上跨斗富一橋、斗富二橋、斗富三橋為自然分界劃分為五個地塊：東河以西至城頭巷由北至南分別為A1、A2、A4區(qū)塊，東河以東至建國南路由北至南分別為A3、A5區(qū)塊。
A1地塊——
街巷內(nèi)部的五柳巷仍保持原線型
走向和空間尺度，局部巷弄因后
期搭建建筑影響而無法貫通。部
分七八十年代新建的三四層建筑
及處于巷口的火災建筑遺址對傳
統(tǒng)風貌有一定的影響。
A2地塊——
東西向較為狹窄，東西貫通的巷
道僅有一條得以保留。七八十年
代建造的部分單元式居民樓對傳
統(tǒng)建筑肌理破壞較大。
A3地塊——
傳統(tǒng)街巷保存較好，貫穿東西向
的柴弄河水弄、三味庵巷仍保持
了原有的空間尺度關系。
A4地塊——
傳統(tǒng)空間格局及道路肌理大形基
本保存，地塊內(nèi)巷道均為盡端式
的弄道。七八十年代建造的磚混
結構建筑，其平面形式、體量改
變了歷史建筑的群體關系。
A5地塊——
地塊傳統(tǒng)空間格局和建筑肌理保
存較好，院落內(nèi)后期搭建、局部
拆除和改建較多，對歷史肌理有
一定的影響。
整治前現(xiàn)存歷史建筑的年代大多為晚清、民國時期建造，其中杭州市歷史建筑群9處，總建筑面積約8591平方米，約占10％，建筑保存狀況良好。六七十年代后期新建的二至五層磚混結構建筑及簡易搭建的建筑，總建筑面積約4.25萬平方米，約占52％，建筑主體結構部分保存狀況尚可，局部有待修繕整治。其余約38％建筑為清末、民國初年的城市平民居住類型建筑，因年久失修，后期搭建嚴重，現(xiàn)保存情況較差。
這一帶原有的民間手工技藝的作坊，主要是木器、綢傘、刺繡、扎染、石雕等手工技藝，現(xiàn)今民間依然保留著這些工藝手法。
▼改造方案
保護規(guī)劃將五柳巷定位為杭州市歷史文化名城保護體系中，集中反映杭州市清末、民國初年城市平民居住文化、生活、生產(chǎn)勞動文化的以保持傳統(tǒng)居住功能為主的延續(xù)杭州地方傳統(tǒng)特色居住文化的歷史街區(qū)。
1、“保護為主，搶救第一，合理利用，加強管理”。
2、保護文化遺產(chǎn)的歷史真實性和風貌完整性。
3、以人為本，延續(xù)生活。
4、在保護的前提下，改善居民的生活環(huán)境，提升歷史街區(qū)的品質(zhì)，保護與建設協(xié)調(diào)發(fā)展。
在保護范圍內(nèi)，尊重歷史街區(qū)的空間特征，保護歷經(jīng)長期歷史而形成的各類街巷的線形尺度與景觀特征，保持和恢復街巷走向、寬度、兩側建筑高度與空間界面的連續(xù)性。在尊重歷史肌理的前提下，為提高可抵達性，適當疏通后期封堵的巷道和原盡端式弄道。結合建筑整飭適當增設巷道，完善步行系統(tǒng)，提高消防安全性。
重點保護區(qū)要求嚴格執(zhí)行《杭州市五柳巷歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》相關章節(jié)之規(guī)定，調(diào)整用地性質(zhì)，嚴格按照規(guī)劃要求進行整治，建筑高度維持原高，影響風貌的建筑在整治后高度應小于8.5米。
傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)區(qū)的建筑以保護為主，修繕部分歷史建筑，對其余搭建棚屋及不協(xié)調(diào)建筑拆除后進行梳理更新。
整體規(guī)劃思路：
“一縱(帶)、二橫、三區(qū)、五地塊”。
一縱(帶)
以東河為保護發(fā)展縱軸和景觀主軸線。
二橫
以斗富二、斗富三橋為兩條橫軸，沿街以保護和恢復傳統(tǒng)商業(yè)店鋪、商住形態(tài)，形成兩條橫向傳統(tǒng)商業(yè)街景觀軸線。
三區(qū)
將五柳巷歷史街區(qū)的功能定位為傳統(tǒng)文化延續(xù)區(qū)、濱河步行游憩區(qū)、公共休閑娛樂區(qū)三大區(qū)塊。“傳統(tǒng)文化延續(xù)區(qū)”以保護歷史建筑為主，重點整治環(huán)境，延續(xù)傳統(tǒng)居住或商住生活狀態(tài)。“濱河步行游憩區(qū)”以東河水景和沿岸綠化為載體，調(diào)整沿河綠化增設休閑設施和親水碼頭，形成濱河步行休閑帶。“公共休閑娛樂區(qū)”對風貌改動較大的建筑和由于搬遷閑置后殘損嚴重的建筑進行更新，作為街區(qū)配套服務中心。
五地塊
以街區(qū)街巷和東河為界，將歷史街區(qū)劃分為五個地塊，根據(jù)各區(qū)不同情況制定相應的保護與整治措施。
▍因地制宜，一幢一策 ▍
▍局部稀釋，允許回遷 ▍
▍綜合保護，有機更新 ▍
▍保護優(yōu)先，改善為主 ▍
◆ 針對保存狀況較好的歷史建筑，嚴格保護原有建筑結構與外觀，按照不改變原狀的原則進行維修，適當調(diào)整建筑內(nèi)部功能。
◆ 建筑年代在50年以上的傳統(tǒng)木構和磚木結構建筑，嚴格保留原有結構，局部修繕整治，對建筑內(nèi)部功能進行改善和適當?shù)墓δ苤脫Q，以適應現(xiàn)代生活的使用要求。
◆ 對于六七十年代后期建造的風貌差、尺度大、高度高的建筑，采取外立面整飭，使之與街區(qū)整體風貌相協(xié)調(diào)。
◆ 對傳統(tǒng)風貌影響較大的建筑，采取原地拆除后重新設計。對部分殘損嚴重或存在安全隱患的建筑按原結構形式進行更新。
◆ 對違章搭建、后期加建的危棚簡屋和破壞原建筑格局、風貌的建筑予以拆除，恢復原空間格局。
◆ 對街區(qū)內(nèi)已進行過整治或改善的建筑予以保留。
▍主要維修措施和技術革新
屋面：揭除瓦頂時進行重新鋪設，增設防水層。
大木作：傾斜的木構架進行打牮撥正，劈裂構件采用嵌補修復方法，表層腐朽構件采用剔朽包鑲。彎曲、斷裂的構件進行墩接加固或鋼材加固，無法加固的按原樣予以更換。所有木構件進行防腐、防火、防蟻處理。
小木作：門窗等按原樣復制修復。
墻體：根據(jù)殘損狀況分別采取局部修補、重砌或加固等方法，突破墻面做舊技術難點。
地面：歷史建筑按原狀進行整修或恢復，其它建筑一層地面增設防水層。
基礎：針對局部沉降地基進行必要的加固修復。
油漆：歷史建筑按原油漆進行恢復，主要為朱紅色、栗殼色和黑色，采用新型技術進行多方面試驗保證油漆色澤。原木本色建筑采用清漆套色，保持木紋本色。
排水、電力、電信工程：拆除隨意拉接的供電和給排水管線，根據(jù)使用功能重新設計。
鳥瞰圖（改造后）
五柳巷歷史街區(qū)于2006年初步形成保護規(guī)劃，2007年12月啟動搬遷工作，2010年10月正式啟動街區(qū)綜合保護工程，主要分修繕和復建兩大模式，共實施三期。2012年9月底完成修繕工程建筑面積82857平方米，A4地塊的復建及公共區(qū)域市政設施、綠化、亮燈、景觀、標牌、監(jiān)控等配套工程也于2013年11月竣工。整個保護工程共惠及1173戶住戶，改善后的五柳巷街區(qū)面貌煥然一新，街區(qū)外部歷史風貌更具有江南建筑本色，居民的生活環(huán)境和質(zhì)量也得到有效地改善。
在實施歷史街區(qū)保護工程中，杭州市上城區(qū)政府提出五柳巷以經(jīng)營地方特色商品貿(mào)易、休閑文化體驗和非物質(zhì)文化遺存等傳統(tǒng)工藝，打造出“清明上河圖”式的繁華業(yè)態(tài)。整個歷史街區(qū)并不單純采用博物館式的凍結保存或是拼貼式的重建，而是通過重新規(guī)劃設計，以巷弄體驗式旅游、零售休閑文化、傳統(tǒng)手工業(yè)作坊、中醫(yī)健康旅游為主導，形成一條體現(xiàn)杭州特有休閑文化氛圍的歷史文化街區(qū)。
A1、A2區(qū)塊 — 打造民居式國際旅居部落
根據(jù)規(guī)劃，以“國際旅游目的地”和“旅游產(chǎn)品”的角度來策劃A1、A2區(qū)塊。結合對老房子的整修和改造，鼓勵和引導住戶將住宅開辟為家庭旅館，打造“民居式國際旅居部落”，在坊巷內(nèi)增設符合“小眾”和“DIY”特色的休閑場所等。同時，恢復這一帶原有的木器、綢傘、刺繡、扎染、石雕等民間手工技藝的作坊，吸引國際游客在此旅居，感受中國深厚的市井文化。
A3、A5區(qū)塊 — 打造百工百業(yè)百藝百樂薈萃區(qū)
A3區(qū)塊充分利用“上住下店”和“前店后坊”的民居建筑格局，將A3、A5區(qū)塊建設成集客居、創(chuàng)作、作品展示與交易為一體的藝坊，聚集民間藝人、國內(nèi)外藝術家等前來客居創(chuàng)作，樓上居住創(chuàng)作，樓下設酒廊、茶館，用于作品展示和出售。同時，結合五柳巷的歷史典故，打造如五柳皇家小御園等文化景點。
A5區(qū)塊重點將街區(qū)的東河坊街、建國南路段打造成一條特色的“中醫(yī)街”。 “中醫(yī)街”引進國家級名中醫(yī)設立名醫(yī)館，并開通與浙江省中醫(yī)院等的“雙向轉診”渠道，解決轄區(qū)內(nèi)居民看病難、看病貴的難題。同時增加中醫(yī)藥論壇、科普宣傳、養(yǎng)生保健、大眾門診等8個不同的功能板塊，形成中醫(yī)中藥文化全方位體驗式旅游產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)文化和經(jīng)濟效益的雙豐收。
A4區(qū)塊 — 打造婚拍旅游浪漫風景區(qū)
A4區(qū)塊格局為院落，打造極具特色的旅游婚紗攝影旅拍基地，以晚清民國風建筑、東河煙柳等景觀為婚紗主題景點，將中國傳統(tǒng)文化融入婚紗攝影、提供內(nèi)景外景一站式婚戀旅拍服務。同時引入國際著名品牌，將現(xiàn)代元素融入古街文化，打造“大愛杭城、珍愛五柳”愛的體驗地，匯集人氣。
▏“河邊尋煙柳，小巷訪畫橋”
▏經(jīng)過修繕的五柳巷歷史文化
▏街區(qū)，其充滿江南水鄉(xiāng)韻味
▏的沿河小街重現(xiàn)了南宋時期
▏“老杭州”原汁原味市井味道。
▏自開街以來，五柳巷主打的
▏江南水鄉(xiāng)巷弄，體驗式旅游
▏品牌，至今已迎來了近20萬
▏的海內(nèi)外游客，其游客數(shù)量
▏呈現(xiàn)逐年遞增的姿態(tài)。
▏目前五柳巷歷史文化街區(qū)已
▏與杭州城站大商圈、南宋御
▏街、河坊街景區(qū)、西湖風景
▏名勝區(qū)共同構成了杭州旅游
▏的主線路，已經(jīng)成為杭州獨
▏樹一幟的特色歷史文化街區(qū)。
【時間記得】
2002年《杭州歷史文化名城保護規(guī)劃》中，將五柳巷列為擬保護歷史街區(qū)之一。
2005年4月，市政府批復通過《 杭州市五柳巷歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》。
2007年街區(qū)保護結合危舊房改善開始前期調(diào)查和住戶搬遷。
2010年杭州市、區(qū)住保房管部門共同啟動了街區(qū)的保護整治工程，經(jīng)過3年的綜合保護與改造，五柳巷歷史文化街區(qū)大大改善了街區(qū)外部歷史風貌，并完成了街區(qū)內(nèi)基礎設施改造、公共區(qū)域市政配套等一系列整改項目，惠及街區(qū)內(nèi)1100余戶家庭。
